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中國人民銀行發布公告：完善商業性個人住房貸款利率定價機制

2024-09-30

根據中國人民銀行發布的公告，為推動降低實體經濟融資成本，完善商業性個人住房貸款利率定價機制已成當務之急。在此次公告中，中國人民銀行回應了群眾關切，發布新規〔2024〕第11號，旨在促進房貸利率市場化，推動降低存量房貸利率。

在當前房貸利率定價機制中，存在固定加點部分無法靈活反映市場變化的問題。為解決這一矛盾，中國人民銀行將允許借貸雙方通過協商方式調整加點幅度，取消房貸利率重定價周期最短為一年的限制。這一舉措旨在更准確地反映市場供求，促使商業銀行與借款人動態調整利率，緩解新老房貸利差問題，維護合同穩定性。

為了實現這一目標，商業銀行將在2024年10月31日前開展存量房貸利率批量調整，統一降低房貸利率在LPR基礎上的加點幅度，為借款人提供便利。借貸雙方也將在新規框架下，基於市場化原則自主協商、動態調整存量房貸利率，使其更加及時反映市場變化。

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