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極少數人有吸取歷史教訓的能力

1989年,日本的房地產價格達到登峰造極的程度,東京的一平方英里土地價格,比整個美國加尼福尼亞的土地價值還高,日本沉浸在一個「地價不倒」的神話中。日本是由四個較大島嶼組成的島國,人多地少,銀行界普遍認為只要有房地產抵押,貸款就不會有任何風險,這種想法為日本銀行的巨額呆帳埋下了禍患。 1990年,日本市政府緊縮政策,貼現率由2.5%提升至6%,另一方面加徵地價稅。 1991年日本土地和房價急瀉,空房到處都是,地價連續下跌十四年,到2005年下跌超過一半,跌70%。

當市場興旺期,任何一種物品例如樓市丶股市丶黃金,價格瘋狂上升時,會流傳價格永不跌的神話,人們不相信價格會下跌。

歷史已無數次證明,這只是神話,可惜,極少數人有吸取歷史教訓的能力。

今天星期一,下午五點至五點半,徐老闆在香港電台金融網e線談論股市。

 

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