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買樓收租回報低不吸引投資者

上週,香港的細單位(一房﹑二房)銷售旺盛,原因是九成按揭的政策,讓年輕人取出一成錢就可以買到樓,然後供三十年,買樓者是依賴增加貸款成數,是增加負債,並非購買力增強。

這批人買了樓,擁有房子,也擁有一份貸款,是一份債務負擔。疫情使很多企業虧蝕,住房負擔能力低的群組中,失業的機會也較高,他們的生活資源減少,對身心健康會造成影響。

疫情使市民的儲蓄率下降,歷史證明,儲蓄率下降,購房需求也會下降。另一方面,近期租金繼續下降,買樓收租回報低,已不吸引投資者。

香港股市個別發展,避免地產股,留意教育股體育股

今天星期一,下午五點至五點半,徐老板在香港電台e線金融網談論股市。

 

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