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給政府一個建議:增加房屋供應有效辦法

香港特政府上招,稅收提高至15%,用提高成本去減少需求方法,來壓制樓價,只能說是短暫的效果,因為當市民更有錢的時候15%只是小成本了。這也是說明為何每次出辣,過一段時間,樓又上 

真正要解決問題是要增加房屋供應要增加房屋供應,就必須增加土地供,可惜香港特區政府經常無能為力因為香港有些人,為了政治目的意阻撓土地供應 

 

目前香港特區政府唯一可做的就是放寬建築比率,如過去住宅限制5倍,寫字樓卻是15倍,現在可以住宅比率是15倍以獎勵方式給市場,市場就會拆舊樓大興土木重建。房屋是產品,用市場調節的力量,增加房屋供應是最有效的。 

 

香港的建屋限制,會引起貧富懸殊價越來越貴租金愈來愈高屋者越富,無屋者越來越窮,造成社會不和諧 

 

美國哈佛大學一項研究發現,在80年代前,富有州分的大城市建屋限制較少,可供應大量廉價房予外來的工人,吸納勞動力。但自80年代起,各地建屋及規劃限制愈來愈多,導致樓宇供應減少,租金及樓價上升,減少了貧窮州分低技術人員流向大城市的機會,最終貧窮州與富有州間的貧富懸殊不斷擴大。 

 

股市會個別展。目前不宜持有地產股,對香港樓價來說,加息比加辣更有殺傷力,所以要密切留意加息的動向。 

 

 

評論 (3) -

謝徐老闆分享!記得多年前e線老闆也有提議增加地積比, 希望政府會考慮~

徐老闆較早之前曾多次提醒投資者,  不要投資地產股,  果真獨具慧眼,  政府又出辣招,  地產股四腳朝天。

徐老闆,我剛才看到大陸人大剛通過民辨教育促進法修正法即禁止舉辨營利性義務教育民辨性學校,

想請教徐老闆那即是否要禁止私辨学校或國際学校,是否有很大影响131x,因上月老闆推介教育股,

所以我買了,我是否要沽出呢,謝謝

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