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中國央行發布新房地產金融政策，商業性個人住房貸款利率優化

2024-09-30

中國央行攜手國家金融監管機構推出四項金融支持房地產政策，包括商業性個人住房貸款利率調整、最低首付比例統一、保障性住房再貸款，以及延長部分房地產金融政策期限。

新政策中，商業性個人住房貸款利率調整為允許靈活調整基於LPR的加點幅度，取消了最短一年的重定價周期限制，以解決新老房貸利差矛盾。

中國央行相關負責人表示，商業銀行將通過行業自律調整存量房貸利率，將利率水平逐步調整至全國新發放房貸利率水平，維護市場秩序和合同嚴肅性。同時，新政策將個人住房貸款最低首付比例統一為15%，不再區分首套和二套住房。此外，再貸款比例提升至100%，支持地方國有企業合理收購未出售商品房。最新政策還延長了開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策至2026年底，推動金融支持房地產行業持續發展。

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