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買樓收租回報低不吸引投資者

上週,香港的細單位(一房﹑二房)銷售旺盛,原因是九成按揭的政策,讓年輕人取出一成錢就可以買到樓,然後供三十年,買樓者是依賴增加貸款成數,是增加負債,並非購買力增強。

這批人買了樓,擁有房子,也擁有一份貸款,是一份債務負擔。疫情使很多企業虧蝕,住房負擔能力低的群組中,失業的機會也較高,他們的生活資源減少,對身心健康會造成影響。

疫情使市民的儲蓄率下降,歷史證明,儲蓄率下降,購房需求也會下降。另一方面,近期租金繼續下降,買樓收租回報低,已不吸引投資者。

香港股市個別發展,避免地產股,留意教育股體育股

今天星期一,下午五點至五點半,徐老板在香港電台e線金融網談論股市。

 

在工業成本中

工業成本中,建築業最容易超支,採礦業的生產成本則比較穩定,因此,當產品售價上升,利潤的增幅會較大。例如石油業生產成本是100元,售價是200元,利潤是100元。當售價是400元,成本仍然是100元,售價升了一倍,但是利潤是300元,是升三倍了。

留意石油股。

 

最近股市出現怪現象

最近股市出現怪現象,當美國宣佈關閉中國領事館,香港股市上升,當中國宣佈反制,關閉美國在成都的領事館,股市也上升,當歐洲國家宣佈因國安法停止確認與香港之間的引渡協議,股市上升更急。

壞消息起不了作用,為什麼這麽奇怪呢?這現象是反映股市前景已明朗,最大損失者是股票拋空投机者。

過去二十年,不少的恐慌制造者,不斷預言中國經濟的衰退,甚至警告人們中國將崩潰。事實證明,他們是錯的,只因僵化頑固的政治立塲,他們失去二十年的大好機會。這段日子,何人是最大得益者?答案很簡單,除了悲觀者外,其他人都可以獲益。

西方國家對中國打壓的已打壓了,制裁的已制裁了,疫症也爆發了,中國都一一化解。中美貿談月中又再舉行,談判是因為美國的飯碗需要中國的市塲。

中國經濟已在好起來。鈔票是貶值的東西,將它換成升值的股票是時候了。

避免美国股,留意体育股,鑛產股。

 

疫情打擊股市也到尾聲

貿易戰打擊股市的因素已下序幕,今年六月中國的出口比去年同期上升了4.3%,入口卻下跌,反映中國這幾個月貿易順差使國家財富增加。

中國出口額上升,是因為高端產品出口增加,靠勞動力的低端產品轉去給東南亞國家,例如衫褲鞋襪由越南﹑印度等負責了,中國七月份PMI指數升至51.1,表明生產量持續增長。

疫情打擊股市也到尾聲,破產的破產,關門的關門,剩下的是實力派,因此,股市跌無可跌了。

現今,世界無論如何混亂,如何不確定性,有一樣東西是肯定的,就是利息漲不起來,因為西方國家都在印鈔票,有如暴雨氾濫,水淹銀行。

投資股票的技巧是︰棄掉劣股,選擇良股。留意教育股。

今天星期一,下午五點至五點半,徐老板在香港電台e線金融網談論股市。

 

有特權的人,為什麼不用特權?

1929年美國經濟大恐慌,1987年美國股市崩盤,經濟大衰退,都引起高失業率﹑工廠倒閉﹑銀行破產﹑地產崩潰。

現今是資本家統治的美國,絕不會允許疫情使美國發生經濟衰退,而會開動機器,印刷足夠的流動資金,以穩定經濟。

有特權的人,為什麼不用特權?傻子才會不用,況且美元貶值,可以平衡貿易赤字,利己害人的事,有何損失呢!

香港股市是穩健的,留意教育股,金屬股。

 

『人棄我取』的道理

2020年2月24日美國DJ指數大跌1,020點。2020年2月25日,有一位客人親身上來我公司要立即沽清所有股票,騰訊$398沽出﹑港交所$259沽出﹑希望教育$1.73沽出﹑山東黃金$20.70(10股送4股前的價格)沽出, 他沽出股票是獲利的。

當報章﹑電視﹑電台﹑一片看跌聲中,能夠保持獲利的股票,是非常困難的。人人都明白『人棄我取』的道理,但是仍然不免會在最後一刻屈服於大市下跌的恐慌心理壓力下,改變決定,並對自己說,雖然理論上是人棄我取,但是這次的情況不同。

所以說,在股市中能夠成功的人是少數。

香港股市個別發展,留意医药股,水泥股。

 

為什麽貿易戰在西方興起?

七十年前香港也曾被美國及英國發起貿易戰。1969年美國及英國搬出『保護本國經濟』的籍口,阻擋國際社會通往自由貿易的道路,增加徵收關稅一倍,到1972年宣佈採取配額、關稅拼施的方法。美國及英國保護主義抬頭,西歐各國,加拿大﹑澳洲﹑新西蘭等國先後跟隨。反映歐美國家競爭力不足,暴露了口口聲聲尊重自由競爭是為自身利益,是偽善的。

當時香港的廠家另闢蹊徑,尋找新出路,開拓南美﹑非洲﹑東南亞等市場。股市成交量由當時每天成交五百萬港元,至現今每天一千多億港元。歐美的抵制,阻止不了別人進步的,阻擋別人進步的唯一方法是自己進步比别人快。

香港股市個別發展,避免地產股,留意礦產股﹑醫藥股。

今天星期一,下午五點至五點半,徐老板在香港電台e線金融網談論股市。

 

香港有什麼大計?

歐盟國家已達成協議動用2.06萬億歐元刺激經濟。美國民主黨建議動用3萬億美元救經濟。

西方國家紛紛印鈔票救經濟,中國呢?7月21日中國領導人習近平與企業家開座談會,集思廣益,他說繼續減稅降費﹑減租降息﹑發展普惠金融﹑實施好外商投資法﹑放寬市場准入﹑推動貿易和投資便利化,以國內大循環為主體,絕不關起門來封閉運行,而是通過發揮內需潛力,使國內市場和國際市場更好聯通。香港呢?除了派糖,還有什麼大計呢?

目前股市水平,科網股偏高,避免地產股,留意消費股及礦產股。投资股票成功,换馬是關鍵。

 

為什麼很多投資者錯過了這次獲利機會

今年壞消息特別多,美國打壓中國科技發展,抵制中國企業,反對香港國安法而作出種種制裁等等。令人驚訝的是香港股市表現出色,好像什麼事情都沒有發生一樣。

為什麼很多投資者錯過了這次獲利機會呢? 這是因為偏見。當你有了成見,你已不是一個靈活的投資家,而是一個頑固的政治家。 你必須接受一些訓練,清除成見,培養自己的智慧。

當世界發生愚蠢的事情,這正是投資家尋找的良機。 西方的政治家是用印刷鈔票來爭取選票的,鈔票貶值而獲得統治權的。

香港股市會上升,舊經濟股是便宜的,留意金屬股。

 

如果你要自己投資股票

如果你要自己投資股票,可以嘗試操作幾年,測試自我精進的能力,如果最後發覺幾年的努力是白費,是虧蝕收場,那麼,你應該另請高明。能夠請別人助你成功,是一種智慧。

賺錢是一件專業的事情,能夠獲得有效而實用的技巧,必定要深入﹑要專一﹑要下一番苦練的功夫,並且要有優於同儕的奮鬥心態。

我們投資股票賺錢的目的很多,各有所需,但是最終目的卻是相差不大的,都是希望有能力過著放下重擔的生活,可以自由自在地獨自做點什麼。有錢了,可以隨心所欲地做點什麼真的很好。

股票市場中的機會永遠存在,只要願意追尋,什麼時候都不會晚。

今天星期一,下午五點至五點半,徐老板在香港電台e線金融網談論股市。