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中國住房租賃新規上路 保障租客權益邁大步

2025-09-19

中國首部專項規範住房租賃的行政法規——《住房租賃條例》於9月15日正式實施，標誌著租賃市場邁向法治化的重要里程碑。新條例針對過往常見的虛假房源、押金退還難、合同陷阱等亂象設立明確規範，旨在為承租人打造更安全、有保障的租屋環境。

條例明確規定出租住房須符合建築、消防等安全標準，禁止將非居住空間單獨出租，並要求落實單間租住人數上限與人均最低面積標準，從源頭保障居住品質。同時，新制推行實名簽約與合同備案制度，強化租賃關係穩定性，並明文禁止房東無故剋扣押金，要求租賃機構不得代收租金與押金，有效解決過往「押金難退」的爭議。

此外，新法對租賃企業與經紀機構加強監管，要求明碼標價、設立資金監管帳戶，並提供明確的糾紛解決途徑。隨著新規落地與配套政策完善，中國住房租賃市場可望邁向更健康、有序的發展新階段，實現租賃雙方權益的雙向保障。

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