中國第四季土地市場升溫 核心城市優質地塊搶手
2025-10-14
隨著第四季度供地計劃密集推出，中國土地市場顯現回暖跡像。重點城市優質地塊供應增加，配合樓市新政逐步見效，業內預期市場熱度將持續。
十月土地供應力度明顯提升。據統計，上海計劃出讓住宅用地起始總價約180億元，廣州、北京均超過50億元，成都、杭州、蘇州等城市核心地塊價值也在30億元以上。廣州與武漢已率先啟動土拍，其中廣州白雲區地塊出現超16%的溢價，顯示市場積極反應。
今年前九月，百強房企拿地總額同比增長36.7%，頭部企業補庫存意願強烈。北京、上海、杭州、成都等核心城市的優質地塊競爭激烈，呈現結構性分化特徵。部分房企如天地源實現年內首次拿地，亦有企業通過收購方式擴充土儲，如華潤置地與招商蛇口分別以244.7億元與154.78億元收購上海核心項目。
業內專家指出，儘管市場回暖，理性拿地仍是主流。在政策環境友好與房企現金流改善的雙重支持下，第四季土地市場有望保持穩定熱度。
