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一線城市房市鬆綁 政策紅利激活市場

2025-11-04

中國一線城市近期相繼調整樓市政策，為市場注入新動能。北京、上海、深圳相繼放寬限購措施，包括取消五環外及外環外購房套數限制，並調整單身人士購房規定。同時，上海與深圳更取消首套與二套房貸利率差異，有效降低購房成本。

政策效果已在九月份數據顯現。北京二手房網簽量同比增長17.7%，上海與深圳新房成交量分別上升18.5%與32.7%。儘管十月份熱度略有回落，但改善型需求明顯升溫，深圳新政實施後第二週，新房套均總價較首週上漲29%。

各地同步推出配套措施，北京提高公積金貸款額度，上海對多孩家庭購置綠色建築提供最高216萬元貸款支持，浙江衢州與湖南岳陽則為三孩家庭提供10至20萬元購房補貼。業內專家指出，當前正處政策紅利窗口期，預計後續將有更多穩定市場預期的舉措推出。

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