中國《住房租賃條例》實施滿月 租市邁向精細化發展
2025-11-06
中國《住房租賃條例》正式施行以來，各地相繼推出配套政策，為租賃市場注入新動能。北京市明確住房租賃企業稅收優惠方案，增值稅徵收率從5%降至1.5%，向專業化租賃企業出租住房的房產稅率也從12%調降至4%，有效減輕企業經營壓力。
各城市同時加強人才安居保障，杭州為符合條件應屆大學生提供每戶每年1萬元租房補貼，最長可領六年；上海則開展「保租房畢業季進校園」專項行動，整合多部門資源為畢業生提供安居服務。
業內專家分析，這部首部住房租賃領域行政法規標誌著市場從粗放發展邁向法治化新階段。條例將市場主體細分為四類並實施差異化監管，同時要求網絡平台履行信息核驗責任，推動行業合規升級。
在金融層面，租賃住房REITs呈現「同城多項目」新趨勢，資產布局聚焦核心城市，在整體租金承壓背景下仍保持穩定增長，顯示租賃住房資產的投資價值正持續顯現。
