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中國房市轉型 「好房子」成十五五民生重點

2025-11-07

中國房地產行業在「十五五」期間迎來重大轉型，從規模擴張轉向品質提升。《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》首次將房地產高質量發展單列於民生保障章節，標誌著行業核心定位從經濟屬性轉向民生屬性。

隨著中國城鎮人均住房面積突破40平方米，住房短缺時代已然終結。新規劃明確提出建設「安全舒適綠色智慧的好房子」作為首要任務，相關政策標準陸續出台。《住宅項目規範》設定40多項指標，各地也積極制定地方標準，推動行業轉型。

在市場與保障雙軌運行策略下，政策重心從「有效增加」保障房轉向「優化」供給。業內企業紛紛投入品質升級，如中國鐵建地產優化設計理念，湖南建投地產推行「先驗房後交房」服務，東方雨虹則透過防排水系統等技術創新，為好房子建設提供支持。

未來五年，中國房地產業將聚焦於實現人民對美好生活的嚮往，在轉型陣痛中重塑發展新模式。

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