中國房市初現回暖跡象
2026-02-26
國家統計局最新數據顯示，2026年1月全國70個大中城市房價環比降幅收窄，一二三線城市價格均有所企穩，市場出現積極變化。
分析認為，房市總體仍處調整期，但需求端韌性增強，顯示市場正進入自我修復階段。政策持續發力，各地依據“因城施策”原則推動去庫存與保交樓，並加快落實住房公積金擴面、人才房票及“好房子”標準等措施，帶動市場信心回升。
自2026年初以來，換房退稅、房企貸款展期與結構性降息等政策相繼落地。受春節前促銷帶動，剛需與改善性需求釋放，部分城市成交明顯回升。統計顯示，1月二線城市新房價格環比下降0.3%，降幅較上月收窄0.1個百分點。
一線城市二手房價格降幅同樣收窄。以上海為例，1月網簽成交達22834套，連續三個月突破2.2萬套，創近五年同期新高。城市更新、退稅政策延長等因素共同支撐成交回升。
此外，多地新房市場回穩，新房價格止跌城市增至12個，長春、武漢、合肥、南京等地漸現活躍。隨著高品質住宅供應擴大與政策效應持續釋放，房市正向穩步修復邁進，全年成交量有望回升。
