逾30地調整公積金政策 提升貸款額度拓展中國消費場景
2026-03-13
今年以來中國全國超過30個城市優化調整住房公積金貸款政策，透過提高貸款額度、拓展消費場景及增強家庭互助功能，加大住房消費支持力度。中指研究院數據顯示，此輪政策調整呈現多方面特點。
貸款支持力度顯著提升，多地上調公積金最高額度。成都擬將單繳存人貸款上限由60萬元提高至80萬元，雙繳存人由100萬元調整至120萬元，現房銷售項目更可獲20%額度上浮。上海將首套房公積金貸款上限從160萬元提升至240萬元，疊加多子女家庭及綠色建築優惠後，家庭最高可貸324萬元。
消費場景持續擴大，成都允許城市更新改造項目業主提取公積金支付個人改造費用。福州新增住房裝修提取政策，繳存人購買自住房五年內可一次性按每平方米1500元標準提取，並將購房範圍擴大至全省，配偶父母亦可參與提取。部分地區更支持公積金支付物業費、維修資金及契稅等支出。
中指研究院指出，當前政策方向有效降低購房門檻及成本，促進需求釋放。目前首套房公積金貸款利率2.6%，較商業貸款平均利率3.06%仍具明顯優勢。業內認為隨著市場變化，公積金制度仍有優化空間，關鍵在於打通資金循環機制，擴大新市民及靈活就業人員覆蓋面，同時運用大數據引導資金精準流向真實需求群體。預計今年政策將進一步細化，在擴大覆蓋範圍及提升使用效率方面持續發力，更好發揮惠民生穩市場作用。
