中國多地放寬公積金用途 從購房轉向全方位住房支持
2026-05-12
中國武漢、杭州、蘇州、合肥等地近期密集優化住房公積金政策，涵蓋提高貸款額度、取消異地限制，以及支持物業費繳納、加裝電梯等多元場景，使用範圍明顯拓寬。此舉既為盤活存量資金、穩定市場與擴大內需，亦屬民生保障升級與住房制度改革的一環。
截至2024年底，全國住房公積金繳存餘額達10.9兆元人民幣，龐大資金沉澱與「僅限購房還貸」的有限用途之間矛盾漸顯，客觀上驅動制度改革。今年《政府工作報告》與「十五五」規劃綱要均明確提出深化公積金制度改革。對新市民與青年而言，政策可緩解租金及物業費壓力；對有房群體則釋放住房改善需求，為市場注入持久動力。
專家指出，創新同時需把握好分寸。首先應防止過度提取削弱貸款互助能力，可建立帳戶餘額與貸款額度動態掛鉤機制，設定餘額底線及年度上限。其次，應避免用途泛化，堅守「住房儲金」定位，透過白名單區分剛性、改善及投資需求。此外需兼顧公平性，擴大制度覆蓋面，將更多新市民及靈活就業人員納入保障。未來隨著提取門檻降低、場景豐富，公積金制度不僅有助實現「住有所居」，更有望延伸至大病醫療等領域，成為撬動綜合民生改善的重要杠杆。
