住房公積金用途持續拓寬 中國多地納入物業費與裝修提取
2026-06-02
煙台市住房公積金管理中心近日發布細則，新增物業費、契稅及住宅專項維修資金三項提取情形，顯示住房公積金使用場景正持續擴大。瀋陽市日前優化七項政策，涵蓋家庭互助貸款、高品質住房貸款支持、適居性改造貸款或提取，以及支付購屋契稅提取等。其中適居性改造貸款額度按每平方公尺2000元計算，單人最高30萬元、雙人50萬元，適用首套房貸利率。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，住房公積金正從服務購屋環節的專項金融工具，轉變為覆蓋「購、租、修、養」全居住生命周期的綜合性住房保障平台，各地應充分發揮其支持住房消費的作用，實現資金價值最大化。
吉林市新規支持新購住房同時提取公積金購買車位，以及提取補貼物業費。廈門市亦放寬裝修與購買車位提取。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，放寬租房、翻修、繳納物業費等用途，有助民眾認識繳存公積金為自身福利，實現住房全生命周期居住效用最大化。
此外，廣州、貴州、肇慶等城市優化「商轉公」貸款政策，減輕房貸利息負擔。廣州放寬貸款類型、年限與繳存時限要求，繳存滿36個月即可申請，並允許轉為組合貸款。貴陽則針對符合規定的繳存職工，由公積金中心補貼商業貸款與公積金貸款之間的利息差。
嚴躍進表示，當前房價正處調整階段，公積金「既提又貸」等政策提供有力支持，商貸與公積金貸款利率均處歷史低位，有效減輕月供負擔。各地應把握房價築底企穩的有利形勢，用足政策以穩定預期、增強購買力，促進房地產交易市場活絡。
