城市更新成企業競逐新賽道 產業鏈迎來發展機遇
2026-06-26
城市更新正成為各類企業積極佈局之重要領域，近期房地產開發商、地方國資平台及規劃設計、建材等企業紛紛圍繞此方向展開部署，產業鏈上下游迎來新一輪發展空間。
部分房企已率先發力。信達地產滬蘇區域與上海鏈家新房簽署戰略合作，圍繞滬及周邊商辦不動產資源對接、存量資產盤活及城市更新等領域開展深度合作，打造一體化協同模式，挖掘長三角存量商辦機遇。地方國資平台亦加快搭建專業化運營平台，泉州市城市更新集團於六月揭牌，定位為全生命周期市場化運營商，聚焦存量空間提質、片區功能重構及城市韌性提升。北辰實業則推動地產業務向以「會展+」為依託之城市更新服務商轉型，謀劃場館配套更新與片區運營項目。
中指研究院陳文靜指出，城市更新將推動行業由增量開發轉向存量運營與品質服務，引導企業由開發商轉為服務商，業務重心拓展至片區綜合開發、物業運維及配套服務等領域。
產業鏈企業亦積極參與。奧雅設計與都市更新集團簽約，圍繞資金解決方案、融資與空間一體化規劃及項目全周期運營賦能等方向合作。基礎設施更新需求亦為製造企業帶來新增長點，真蘭儀表表示，國家推進城市更新及燃氣、供水管網老化改造，為智能計量儀表帶來確定性增量，公司將把握政策窗口，加速老舊小區設備更新替代。
上海易居研究院嚴躍進認為，城市更新已成為房地產發展新模式之重要方向，隨着政策支持加大，不僅改善城市功能與居住品質，亦帶動投資增長及消費釋放，為產業鏈上下游企業創造更廣闊發展空間。
