中國內地樓價跌幅持續收窄 市場預期逐步改善
2026-07-17
國家統計局公佈數據顯示，6月份中國各線城市商品住宅銷售價格按年跌幅整體繼續收窄，反映各項穩樓市政策成效逐步顯現。統計局官員表示，房地產市場供需關係正在改善，市場預期有所回升。
6月份，一線城市新建商品住宅價格按月微升0.1%，其中上海、廣州及深圳分別上升0.3%、0.2%及0.3%，北京則下降0.3%。自3月份以來，一線城市新建住宅及二手住宅價格按月已連續四個月保持上升。按年比較，一線城市新建住宅價格下降1.3%，降幅較上月收窄0.4個百分點；上海為唯一錄得按年上升的一線城市，升幅為3.1%。
二線城市新建住宅價格按月由跌轉為持平，按年跌幅收窄0.1個百分點；三線城市按月跌幅收窄0.1個百分點，按年跌幅則與上月持平。
分析指出，6月份新房數據釋放兩大積極信號：價格按月上升的城市增至20個，為2025年5月以來新高，反映全國範圍內止跌企穩的城市持續增多；各能級城市按年跌幅同步收窄，顯示房地產資產縮水帶來的消費壓制效應正逐步緩解。
庫存方面，截至6月末，全國商品房待售面積按年下降0.9%，降幅較5月擴大0.5個百分點，連續四個月回落。二手房市場方面，上半年全國二手房網簽成交面積按年增長10.2%，增速較1至5月回升2.5個百分點，交易規模逐步與新房市場持平。綜合新房及二手房數據，近三個月全國住房整體交易總量連續保持正增長。
市場預期亦見改善。統計局調查顯示，6月份有63.1%的房地產從業員預期未來半年新建商品住宅價格平穩或上升，連續四個月維持在六成以上，較去年低位回升近二十個百分點。
展望下半年，有分析認為價格全面快速企穩回升的基礎尚未具備，市場仍處信心修復階段，後續政策將以結構性優化為主，重點激活合理住房消費、優化供給及盤活存量市場。
