中國內地7月樓市延續修復態勢 百城新房價格按月上漲0.26%
2026-08-04
中國內地房地產市場7月持續修復，重點城市住房交易活躍度維持較高水平，惟市場分化特徵依然明顯。中指研究院數據顯示，7月全國百城新建住宅平均價格為17,229元人民幣（下同）/平方米，按月上升0.26%，主要受上海、深圳、杭州等城市優質樓盤入市帶動，呈現結構性上漲；二手住宅均價則為12,584元/平方米，按月下跌0.44%，跌幅略有擴大。
成交方面，北京7月二手房網簽量按年增長9.8%至14,037套，上海按年增長19%至23,078套。專家表示，市場總體保持積極態勢，價格與預期基本穩定，惟復甦過程仍存不確定性。中共中央政治局會議近日強調「穩定房地產市場」，分析認為短期政策重心將繼續推動既有措施加快落地，包括加大住房消費支持及盤活存量土地和商品房。
對於後市，業界預期新房銷售延續築底修復，城市及項目間分化或進一步加深；二手房成交量有望保持穩定，短期價格續呈小幅波動，後續走勢取決於成交活躍度、掛牌量變化及居民收入預期修復程度。整體而言，市場穩定的局面預料不會改變。
