中國修改住房公積金條例 擴至靈活就業者及裝修物業費
2026-08-21
國務院日前公佈《住房公積金管理條例》修改決定，自2026年9月20日起施行，進一步深化中國住房公積金制度改革。是次修訂重點包括拓寬提取使用範圍、擴大制度覆蓋面及提升服務效能。
提取範圍方面，新例不再設定房租超出家庭工資收入規定比例的门檻，並新增裝修自住住房及支付物業費等提取情形，同時加入「國務院批准的其他住房消費」作兜底條款，為日後擴展預留空間。專家指出，此舉將公積金由購房支持工具轉向覆蓋租、購、裝修、物業等全周期住房消費鏈，切實減輕居住負擔。
制度覆蓋面同時擴大至靈活就業群體，明確個體工商戶、非全日制從業人員及其他靈活就業人員可自願繳存，不設強制，具體辦法由地方制定。據試點數據，參加制度的靈活就業者中七成屬新市民及青年人，此舉有助降低其定居城市成本，促進新型城鎮化及城市人口集聚。
服務效能方面，職工提取住房公積金無需再經單位核實及出具證明；貸款申請審查時限由15日縮短至10日；住建部門須加強數字化建設，實現全國繳存記錄互信互認，便利轉移接續及異地貸款。同時強化風險防控，建立信用記錄納入全國信用平台，並對欺詐提取或貸款行為訂明法律責任。
專家認為，是次修訂回應人口就業結構及住房需求變化，體現由增量擴張轉向存量提質的城市發展趨勢，有助加快構建房地產發展新模式，更好保障人民住有所居及宜居目標。
