中國多城密集出台樓市新政 降低門檻提振「金九銀十」
2026-08-28
中國西安、成都、北京及上海等城市近期接連推出房地產支持措施，透過降低公積金首付比例、提供利息補貼及優化限購政策，進一步釋放購房需求，為傳統「金九銀十」旺季蓄力。
西安市住建局等部門8月26日發佈措施，加大公積金支持力度，鼓勵居民「賣舊買新」，並構建「帶押過戶」聯動服務機制，同時容許房企自主確定項目售價。成都市則於8月25日出台十條政策，從優化供給、支持消費、盤活存量及營造環境四方面著手，其中公積金首付比例降至15%，並給予一年期20%利息補貼，最高2.5萬元人民幣；購買綠建一星級或以上新建商品住房，公積金最高貸款額度上浮20%。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，成都的措施將有效釋放購房潛力。北京及上海亦分別於8月初及8月20日調整限購政策、優化公積金提取及推出「以舊換新」補貼等。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，一線及二線城市接力出台政策，向市場傳遞「政策仍有空間」的積極信號。他預期，政策落地後1至2個月將進入集中釋放期，短期市場成交量回升確定性較強。不過，市場結構分化可能持續，新房與二手房之間的置換鏈條是否暢通，仍是樓市能否穩定的關鍵。嚴躍進則認為，近期政策以公積金制度為核心發力點，金融支持力度顯著加大，有助夯實樓市穩中向好基礎。
