中國「828新政」提振樓市 多地成交量明顯回升
2026-09-09
中國住房城鄉建設部等三部門於八月底聯合發佈通知，完善商品住房預售管理並推動現房銷售，同時人民銀行及金融監管總局同步調整信貸政策。新政落地後，廣東深圳、北京、上海及武漢等地樓市反應正面。
在深圳，有新盤於新政後首個周末錄得近期最高客流，總價約300萬元人民幣的三房戶型最受歡迎，剛需客群決策節奏明顯加快，部分項目成交量按周上升約三成。二手房市場方面，單日簽約量創下年內新高，有客戶專程從外省飛抵深圳即日成交。據測算，按當地平均貸款額計算，新政後每月供款可減少約1,700元人民幣。
北京方面，信貸政策調整讓購房人可推遲還貸時間約一年半，加上月初公積金新政提升貸款額度，有買家因此上調置業預算，轉投面積較大的單位。同時，隨着現房銷售推進，買家普遍重視「所見即所得」，部分項目逐步開放實體示範區供參觀。
上海樓市活躍度亦見提升，有剛需買家因月供壓力減輕而結束觀望，個別項目成交周期由六個月縮短至三個月，改善型客戶比例明顯增加。武漢則加推總額1億元人民幣的購房補貼，以「先到先得」形式發放，同時信貸新政容許買家延後開始還貸時間。數據顯示，武漢今年首八個月新樓成交面積按年增長逾8%，業界認為當地樓市正逐步趨向平穩復甦。
