中國裝配式建築邁向規模化 市場規模今年料達1.47萬億元
2026-09-11
在中國，工廠預製好的精裝模組運抵工地，塔吊吊裝就位即可拼接成樓。深圳光明區一個裝配式建築項目施工現場，在建樓宇被安全立網包裹，場邊擺放著數個如「巨型盒子」的模組精裝房。中建海龍科技有限公司項目負責人介紹，這就是MiC（模組化集成建築）模式，在工廠內完成絕大部分裝修工序，運抵現場後通過塔吊精準吊裝拼接，如同砌積木般建起功能齊全的建築。
這種建造模式正在中國多地落地。業內人士認為，在政策持續加碼及商品房銷售制度改革帶動下，裝配式建築正走出試點，邁向規模化推廣階段。北京多個商業及住宅項目已廣泛應用裝配式建築，金隅集團自主研發的技術體系具備「不出筋、密拼接、全預製」等特點。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，新建建築中裝配式建築比例持續提升，保障房、公寓、酒店等標準化程度高的項目推進最為順暢。
政策方面，國務院2026年6月印發的《城市更新「十五五」規劃》提出穩步發展裝配式建築；上海、廣州等地相繼出台配套細則。住房城鄉建設部等三部門8月發文推行商品住房現房銷售，倒逼企業壓縮工期，裝配式建築的工期優勢隨之凸顯。國盛證券分析師何亞軒指出，裝配式建築工期可縮短三成至八成，現房銷售推廣將顯著增強開發商使用意欲。
中投產業研究院認為，伴隨存量房時代到來及「好房子」建設推進，裝配式裝修有望成為產業鏈增長最快的細分賽道之一。ConsTrack360數據顯示，2025年中國裝配式建築市場規模約1.34萬億元，預計2026年增長9.4%至1.47萬億元，滲透率有望提升至35%以上。央企成為重要推動力量，中建海龍在全國布局多處智能製造基地，MiC產品已落地深圳、北京、廣州等地保障性住房及城市更新項目。業內人士認為，隨著技術迭代及數碼化平台普及，行業綜合成本有望下行，應用空間將進一步拓寬。
