中國八月七十城樓價數據出爐 一線城市新盤環比轉漲 樓市交易總量改善
2026-09-17
中國國家統計局早前公布數據，二○二六年八月，七十個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅總體收窄，一二三線城市同比降幅繼續收窄。國家統計局新聞發言人付凌暉同日在國新辦新聞發布會上表示，今年以來各地區各部門堅持因城施策，調整優化房地產政策，持續控增量、去庫存、優供給，多渠道盤活存量商品房、化解庫存，扎實推進城市更新，積極推動住房制度調整和優化，加快構建房地產發展新模式，效果正逐步顯現。
從環比看，新房方面，八月一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲百分之零點一，其中上海、廣州和深圳分別上漲百分之零點四、百分之零點一和百分之零點二，北京下降百分之零點二。七十城中，新建商品住宅環比上漲或持平城市有二十一個，比上月減少兩個。二手房方面，八月一線城市二手住宅環比上漲百分之零點一，漲幅比上月回落零點一個百分點，其中上海和深圳分別上漲百分之零點三和百分之零點一，廣州持平，北京下降百分之零點一。七十城中，二手住宅環比上漲或持平城市有八個，與上月相同。從同比看，八月一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅繼續收窄。
付凌暉表示，從新建商品住宅情況看，七十城中三十八個城市新建住宅銷售價格同比降幅比上月收窄，其中一線、二線、三線城市銷售價格同比降幅分別比上月收窄零點二個、零點一個和零點一個百分點。從二手住宅情況看，七十城中四十八個城市住宅銷售價格同比降幅比上月收窄，其中一線、二線、三線城市銷售價格同比降幅分別比上月收窄一個、零點二個和零點二個百分點。
付凌暉指出，房地產交易總量有所改善。隨着中國房地產市場發展階段的變化，市場交易格局正發生深刻調整，過去以新房交易居多正逐步轉向以存量房交易居多，這是一個重要變化。根據近期住房城鄉建設部發布的數據，一至八月二手房網簽面積達五點五億平方米，連續多個月高於新房銷售面積。從增速看，一至八月新建商品房銷售面積同比下降百分之十二點一，而二手房交易網簽面積同比增長百分之十點六。儘管新建商品房交易減少，但隨着二手房交易增加，房地產市場交易總量趨於穩定。新建商品房庫存亦繼續降低，各地區積極採取措施，通過購房補貼、賣舊買新等支持政策，以及將庫存房源轉為保障房等多種方式，推動商品房去庫存，取得積極成效。
