內地樓市延續回暖 重點城市二手房成交放量
2026-10-12
隨着政策紅利持續落地、住房消費需求釋放，中國內地9月房地產市場延續回暖態勢，重點城市二手房成交放量，「金九」表現亮眼。中指研究院數據顯示，9月重點20城二手房成交11.9萬套，同比增長7.4%；今年前9個月累計成交111.8萬套，同比增長6.4%。其中北京、上海成交持續放量，9月分別成交1.6萬套及2.4萬套，環比增長13.7%及3.3%，上海更連續七個月同比增長。
新房銷售則延續分化，9月百城新房銷售面積同比下降約7%，一線城市則增長10%。價格方面，今年前9個月百城二手住宅價格累計下跌4.33%，9月環比跌0.60%；新房價格累計上漲1.18%，9月環比漲0.17%。中指研究院曹晶晶表示，9月上海、北京、杭州、成都等重點城市均有優質樓盤入市，帶動百城新房價格環比結構性上漲且漲幅略為擴大，二手房市場則保持較高活躍度。
國慶假期多數重點城市樓盤保持正常接待，房企透過特價房源、購房補貼、車位優惠等吸引客戶，部分城市組織購房節、房交會等活動。網簽數據顯示，10月1日至7日重點25城新建住宅成交55.1萬平方米，日均同比增長33.8%；重點11城二手房日均成交套數同比增長42.8%。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，今年國慶假期全國樓市整體延續積極向好態勢，市場信心明顯提振，尤其房價預期改善是影響買賣的重要因素，政策紅利持續釋放亦帶動交易，預料四季度樓市總體有望保持積極活躍，新房與二手房聯動進一步延續。曹晶晶指出，「銀十」成交表現將是觀察四季度市場的重要窗口，短期核心城市部分項目仍有一定需求支撐，但市場整體仍處分化調整階段，預計延續既有築底態勢，核心城市需求端政策顯效及優質項目入市將為新房銷售提供支撐，二手房成交或保持較高活躍度，但掛牌規模仍處相對高位，價格短期或延續調整。
