中國住房公積金新例9月20日實施 提取場景擴至九種 覆蓋靈活就業群體
2026-10-26
中國新修訂的《住房公積金條例》已於9月20日起施行。內地多地調研顯示，住房公積金應用場景持續擴容、便利水平提升，並將覆蓋範圍擴展至靈活就業群體，正從老百姓的「小錢包」向「大錢包」轉型。
新例將支付房租列為提取情形之首，提取情形由原有6種增至9種，涵蓋購買、建造、翻建、大修自住住房，以及裝修、支付物業費等。深圳無房職工可按月繳存額八成提取用於租房，多子女家庭可按全額或實際月租金提取。成都、上海、天津、廣州等地則允許提取用於既有住宅加裝電梯，子女及配偶亦可為雙方父母出資。杭州10月中進一步上調多子女家庭貸款額度上限至324萬元人民幣。有分析認為，新例讓住房公積金從傳統購房貸款支持，向住房持有環節成本減負延伸。
服務方面，新例將貸款申請審查時限由15日縮短至10日，並要求繳存記錄等全國範圍互信互認。長三角已全域實現繳存、貸款、提取一體化通辦，粵港澳大灣區多個城市打通跨城聯辦通道，西安與青海實現互認互貸，四川、重慶累計支持跨域貸款超78億元人民幣。上海推出直付房租服務，租客線上申請後，公積金賬戶自動劃扣支付租金。
覆蓋範圍方面，內地靈活就業人員規模已超2億人，新例明確個體工商戶、非全日制從業人員及其他靈活就業人員可自願繳存。重慶提供按月、一次性及自由繳存三種方式，按月或一次性繳存最高可獲50萬元低息貸款，多子女繳存人最高可貸60萬元。住房城鄉建設部已在36個城市開展試點，參加的靈活就業人員中七成是新市民及青年，目前已有200多萬人參加。
新例同時強化信用約束及處罰規定，明確以欺詐、偽造證明材料等手段違法提取或獲得貸款的法律責任。住房城鄉建設部房地產市場監管司司長張雪濤表示，「十五五」時期將重點擴大制度覆蓋面、拓寬提取使用範圍、推動管理服務提質增效及築牢資金安全防線。
