中國9月樓市價格走勢改善 一線城市新盤二手樓環比續升 房地產開發投資首三季跌20.6%
2026-10-26
中國國家統計局公布1至9月全國房地產市場基本情況。9月份一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同，其中上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.2%和0.3%，北京下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為持平。國家統計局城市司高級統計師楊彩芳表示，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有17個，比上月增加2個。
二手住宅方面，9月份一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.5%、0.1%和0.2%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比上漲城市有9個，比上月增加6個。
房地產開發投資方面，1至9月全國房地產開發投資53364億元人民幣，同比下降20.6%。國家統計局新聞發言人、副局長毛盛勇表示，房地產開發投資持續下降，但房地產發展目前進入控增量、去存量、優供給階段。從成交看，今年前三季度根據住房城鄉建設部網簽數據，二手房交易網簽面積上漲10.7%，二手房在整個商品房成交中佔比超過50%。
庫存方面，9月末全國新建商品房待售面積下降1.5%，連續7個月同比增速下降。毛盛勇稱，特別是3年以下的新建商品房庫存降幅更大，待售3年以下面積下降5%，去年12月末以來持續下降且降幅呈擴大趨勢，去庫存效果明顯。價格方面，9月份70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格連續兩個月環比上漲，二手住宅環比連續7個月上漲。毛盛勇表示，二線和三線城市總體呈環比持平或環比降幅未擴大趨勢，9月新房價格環比上漲城市比上月增加2個，二手房價格環比上漲城市增加6個，從相關指標看，整個房地產市場正朝着積極方向發展。
