中國文旅產業轉向存量空間 喚醒「沉睡資產」尋求增長新動能
2026-11-05
中國文旅產業近期出現策略調整趨勢，從過去依賴新增建設轉向盤活現有存量空間，試圖透過活化閒置資產為產業注入增長動力。相關動向於安徽合肥舉行的行業會議中受到關注，與會者普遍認為，如何有效利用既有資源將成為未來文旅發展的關鍵課題。
據了解，所謂「沉睡資產」主要指長期閒置或低度利用的文旅設施、土地及相關資源。業界分析指出，過去一段時間部分地區過度追求項目擴張，導致資源配置效率偏低，如今轉向存量空間的活化利用，有助提升整體產業效益，亦符合當前經濟環境下更審慎的投資取向。
有與會專家表示，盤活存量資產不僅涉及硬件改造，更需在營運模式、內容供給及市場對接等方面同步創新，方能真正釋放資源價值。部分地方已開始探索將舊廠房、傳統村落等改造為文旅綜合體，並結合地方文化特色打造差異化體驗，初步取得一定成效。
不過，業內人士亦提醒，存量活化面臨產權複雜、改造成本及市場定位等挑戰，需政府、企業與社區多方協作，建立可持續的營運機制。未來相關政策配套及試點經驗的推廣，將是觀察此輪轉型成效的重要指標。
