中國專項債加速土地收儲，助力樓市穩健發展
2025-09-05
中國各地政府積極運用專項債券資金收回存量閒置土地，成為穩定房地產市場的重要舉措。據中指研究院數據顯示，截至8月底，全國已公示擬收儲土地達4574宗，面積超2.3億平方米，專項債擬投入金額逾6100億元，實際發行約1752億元。此政策有效消化土地庫存，緩解房企資金壓力，並為調整土地功能與優化城市規劃創造條件。
四川省率先建立分級審核機制，透過標準化流程推進土地收儲，目前已完成53個地塊、3347.76畝土地收儲，支付專項債資金48.44億元。廣東、湖南、安徽等7省份也已發行或計劃發行相關專項債。專家指出，此舉不僅穩定地價，更能根據新需求調整土地用途，提升公共服務品質。
未來專項債收儲工作將進一步提速。目前全國僅29%擬收儲規模完成發行，非「自審自發」地區仍有巨大潛力。各地需完善土地摸排與項目儲備，遵循市場化原則制定收購價格，兼顧財政平衡與土地價格托底，為樓市止跌回穩提供持續動力。
