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中國房企債務重組提速，行業風險緩釋見成效

2025-09-05

中國多家大型房企債務重組近期取得關鍵進展。碧桂園、佳兆業、禹洲集團等企業通過展期、削債、債轉股等方式積極優化資本結構，其中佳兆業預計削減86億美元債務，碧桂園有望降低約117億美元負債。據中指研究院統計，截至今年8月，已有20家房企完成債務重組，總規模突破1.2萬億元。

業內分析指出，債務重組從單純展期逐步走向更徹底的結構性調整，反映行業從緩解流動性壓力轉向實質性去槓桿。相較於資產清算，債權人更傾向通過重組方案保全權益，甚至分享企業未來股價增值收益。此舉為房企爭取寶貴時間窗口，助力市場預期逐步回穩。

專家表示，完成重組僅是第一步，房企後續需聚焦現金流穩定、保交付與市場信心恢復。隨著行業加速分化，具備經營韌性與轉型能力的企業將脫穎而出，推動房地產市場逐步回歸良性發展軌道。

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