「十四五」房地產轉型 邁向高質量發展新階段
2025-10-22
「十四五」期間中國房地產業經歷深刻變革，從規模擴張轉向質效提升，逐步構建「市場+保障」雙軌並行的住房體系。數據顯示，過去五年全國建設籌集各類保障性住房與安置住房逾一千一百萬套，有效支持新市民與青年群體實現安居夢想。
面對市場供需關係變化，各地推行因地制宜的精準調控，透過下調首付比例、貸款利率與稅負等措施降低購房門檻。同時《住房租賃條例》的實施為租購並舉格局提供制度保障，專業化租賃機構占比持續提升。
為破除「高負債、高槓桿、高週轉」舊模式弊端，政策端推動建立「人、房、地、錢」要素聯動機制。城市房地產融資協調機制透過「白名單」制度審批超七萬億元貸款，全力保障項目交付。現房銷售等新型開發模式逐步落地，引領行業走向穩健發展。
在「好房子」理念引領下，綠色智慧建築加速普及，居住品質持續升級。同期全國改造逾二十四萬個老舊小區，惠及一點一億居民，並實施兩千餘個城中村改造項目。城市更新行動推動發展模式從外延擴張轉向內涵提升，實現空間資源的精細化運營。
業內專家指出，未來房地產業將更注重存量盤活，推動企業轉型為城市綜合運營商，透過空間再造適應新業態需求，為城鎮化可持續發展注入新動能。
