天津調升公積金貸款額度 多子女家庭購房可貸144萬
2026-01-28
為進一步支持住房消費，天津市住房公積金管理中心結合當地實際情況，對現行貸款政策作出調整，正式出台《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》。新版辦法將自2026年2月1日起施行，有效期為五年。
此次調整重點在於提高貸款額度上限與延長貸款期限。在最高貸款限額方面，首套住房與第二套住房的貸款上限分別由原先的100萬元及50萬元，提高至120萬元與100萬元。此外，對於養育兩名及以上子女，且至少一名子女未成年的家庭，其首套與第二套住房的貸款上限更進一步提升至144萬元及120萬元。
政策亦同步放寬第二套住房的貸款額度計算基準。新辦法規定，第二套住房的貸款額度，將由原本不得高於申請人公積金帳戶餘額的10倍，調整為不得高於帳戶餘額的20倍，可望為換房家庭提供更充裕的資金支持。
不僅如此，新版辦法亦延長了二手住房的貸款最長期限，由原先的20年調整為30年，此舉有助於降低購房者的每月還款壓力，提升居民購置二手住房的負擔能力。
