內地核心城市二手住宅成交續增 供需關係邊際改善
2026-06-24
中指研究院數據顯示，6月首二十日，中國20個重點城市二手住宅成交8.8萬套，按年增長10.9%。端午假期期間，京沪深等核心城市二手市場維持活躍，上海成交1231套，按年升18.9%；深圳貝殼合作門店簽約量按年增28%，創近六年同期新高；北京部分門店帶看量保持高位，高樓層單位在合理定價下實現快速成交。
今年首五個月，全國新房及二手房交易總量按年跌2.1%，跌幅較首季收窄2.7個百分點，其中4月及5月連續兩個月錄得按年增長。北京、上海等地二手房掛牌量較前期高位回落約兩成，市場預期由集中放盤逐步回歸理性。掛牌收縮與成交增長並存，反映市場正由流動性修復邁向供需再平衡。
價格方面，百城二手住宅價格按月跌幅持續收窄，上海已連續三個月錄得按月上升。分析認為，核心城市二手市場活躍度高於新房，成為支撐樓市的重要力量。隨著「好房子」建設推進及存量政策效應釋放，下半年核心城市房地產市場可望保持相對穩定運行。
