中國八月七十城樓價數據出爐 一線城市新盤環比轉漲 整體降幅持續收窄
2026-09-17
中國國家統計局早前公布數據，二○二六年八月，七十個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅總體收窄，一二三線城市同比降幅繼續收窄。國家統計局新聞發言人付凌暉同日表示，今年以來各地區各部門堅持因城施策，調整優化房地產政策，持續控增量、去庫存、優供給，多渠道盤活存量商品房、化解庫存，扎實推進城市更新，加快構建房地產發展新模式，效果正逐步顯現，主要體現在房地產交易總量有所改善、交易價格同比降幅收窄，以及新建商品房庫存繼續降低。
數據顯示，八月一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲百分之零點一，上月為持平，其中上海、廣州和深圳分別上漲百分之零點四、百分之零點一和百分之零點二，北京下降百分之零點二。二線城市新建商品住宅環比下降百分之零點一，降幅與上月相同；三線城市環比下降百分之零點二，降幅比上月收窄零點一個百分點。七十城中，新建商品住宅環比上漲或持平城市有二十一個，比上月減少兩個。
二手住宅方面，八月一線城市環比上漲百分之零點一，漲幅比上月回落零點一個百分點，其中上海和深圳分別上漲百分之零點三和百分之零點一，廣州持平，北京下降百分之零點一。二線城市二手住宅環比下降百分之三，降幅與上月相同；三線城市下降百分之三，降幅比上月收窄零點一個百分點。七十城中，二手住宅環比上漲或持平城市有八個，與上月相同。
同比方面，八月一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降百分之零點九，降幅比上月收窄零點二個百分點，其中北京、廣州和深圳分別下降百分之二點三、百分之一點九和百分之二點三，上海上漲百分之三。二三線城市新建商品住宅同比分別下降百分之二點七和百分之四點一，降幅均收窄零點一個百分點。一線城市二手住宅同比下降百分之二點七，降幅比上月收窄一個百分點；二三線城市二手住宅同比分別下降百分之四點九和百分之五點六，降幅均比上月收窄零點二個百分點。
五八安居客研究院院長張波表示，八月七十城房價數據反映樓市整體同比降幅持續收窄、環比高度分化，市場處於築底後半段。中指研究院指數研究部總經理曹晶晶指出，八月二十八日多部委同日密集發文，圍繞商品住房銷售制度、房地產信貸管理、資本市場融資等關鍵領域完善制度安排，房地產發展模式迎來重大變革。短期而言，新規對需求端的直接影響偏中性，但房企可能根據預售條件、資金回籠節奏等變化調整項目推售安排，進而對新房銷售形成一定影響。她認為，未來新房市場或延續築底修復態勢，核心城市優質項目將保持較好去化，二手房成交有望保持一定活躍度，價格仍將以小幅度波動為主，土地市場整體延續審慎格局，當前市場仍處於新政認知和政策銜接階段，部分地方細則及執行口徑尚待明確，新政影響仍需結合各地細則及市場供需結構觀察。
