美國總統卡特年代，美國出現嚴重的財政赤字，美國財政部希望日本金融機購買更多的美國國債。因此，美國向日本施壓，令日本放鬆金融管制，日本貼現率不斷下降。
1982年的貼現率為5.5% ;
1983為 5% ;
1986為 3.5% ;
1987為 2.5% ;
因為利息下降，日本的股市和地產都越來越蓬勃，1989年的最後一個交易日，日本股市創出了新高。經過多年的狂熱，日本才出現經濟泡沫。
近期，銀行利率下降，是全球的趨勢，而且經濟不曾狂熱，因此沒有經濟泡沫的存在。目前香港股市在低廉狀態，資產價格便宜，貨幣不值錢，是投資有名氣的企業最佳時刻。
留意酒類股，公路股。
